Nacional.- En un país donde adquirir una vivienda representa un sueño de estabilidad para muchas familias, las estafas inmobiliarias se han convertido en una pesadilla cada vez más frecuente. La Cámara Inmobiliaria del estado Táchira ha encendido las alarmas: en el último trimestre, las denuncias por fraudes en operaciones de compra, venta y alquiler de inmuebles han aumentado en un preocupante 60 %.
El modus operandi: promesas falsas y documentos dudosos
Los estafadores, que operan al margen de la legalidad, se hacen pasar por asesores inmobiliarios sin estar debidamente registrados ni afiliados a instituciones formales. Utilizan redes sociales para captar víctimas, ofreciendo propiedades a precios atractivos o condiciones de pago flexibles. Una vez reciben adelantos o pagos parciales, desaparecen sin dejar rastro.
En otros casos, venden inmuebles con documentación irregular: propiedades con prohibiciones de venta, problemas de sucesión o incluso utilizando poderes falsificados. Las víctimas, muchas veces adultos mayores o jóvenes en busca de su primera vivienda, quedan atrapadas en procesos legales complejos y costosos.
Voces del sector: “Es una situación alarmante”
Libo Puerto, presidente de la Cámara Inmobiliaria del Táchira, ha calificado la situación como “alarmante”. Señala que de cada 30 reportes de irregularidades, entre 15 y 18 están vinculados a estafas. “Son personas que hacen negociaciones sin el respaldo profesional que exige esta actividad”, advirtió.
La Cámara ha instado a la ciudadanía a verificar la legalidad de las empresas y asesores antes de firmar cualquier contrato o entregar dinero. También han solicitado a las autoridades reforzar los mecanismos de control y sanción para frenar esta ola de fraudes.
Expertos recomiendan:
Verificar que el asesor o empresa esté inscrito en la Cámara Inmobiliaria.
Exigir la documentación legal completa del inmueble.
Evitar pagos en efectivo sin recibos ni contratos firmados.
Consultar con un abogado antes de firmar cualquier documento.
Un mercado en crecimiento… y en riesgo
El auge del mercado inmobiliario en algunas regiones del país, impulsado por la dolarización informal y el retorno de venezolanos del exterior, ha creado un terreno fértil para los estafadores. La falta de regulación efectiva y la desesperación de muchos compradores han contribuido a que este tipo de delitos se multipliquen.
En un entorno económico frágil, donde cada dólar cuenta, la confianza es un bien escaso. Y en el mundo inmobiliario venezolano, esa confianza está siendo puesta a prueba.
