Economía.– Un estudio conjunto de la Universidad Católica Andrés Bello (UCAB) y Mercado Libre Venezuela reveló un panorama de alta concentración en los mercados de inmuebles y vehículos del país en apenas cinco de las 24 entidades federales: Distrito Capital, Aragua, Carabobo, Lara y Miranda.
Inmuebles: cinco estados dominan la oferta
El análisis de los anuncios activos en octubre de 2025 muestra que nueve de cada diez publicaciones de venta y alquiler de viviendas se concentran en estas cinco Regiones. Esto significa que el resto de las 19 regiones del país apenas participa con un 10% de la oferta, reflejando un mercado inmobiliario fuertemente centralizado en torno a Caracas y algunos polos urbanos del centro-occidente.
Vehículos: Caracas acapara más del 70%
En paralelo, otro informe sobre la oferta de autos y camionetas —nuevos y usados— en la misma plataforma indica que más del 70% de los anuncios se localizan en Caracas.
Los otros cinco estados con mayor presencia de publicaciones son:
Carabobo, Aragua, Miranda, Lara y Anzoátegui.
En conjunto, estos apenas alcanzan un 20% del total, lo que confirma la hiperconcentración del mercado automotriz en la capital.
Factores detrás de la concentración
Especialistas consultados señalan que esta dinámica responde a:
Mayor poder adquisitivo en Caracas y estados centrales.
Infraestructura de servicios y conectividad digital más desarrollada.
Preferencia de vendedores y arrendadores por mercados con mayor liquidez y rapidez de transacción.
Migración interna, que ha reforzado la demanda en zonas urbanas específicas.
Impacto en el mercado nacional
La concentración genera desigualdades regionales: mientras en Caracas y estados vecinos existe abundante oferta y competencia, en otras regiones los consumidores enfrentan escasez de opciones y precios menos regulados por el mercado.
Además, la centralización limita la posibilidad de que el comercio electrónico se convierta en un motor de dinamización económica en zonas periféricas.
Los hallazgos de la UCAB y Mercado Libre Venezuela confirman que tanto el mercado inmobiliario como el automotriz se encuentran fuertemente centralizados en Caracas y cuatro estados del eje centro-occidental. La tendencia refleja las brechas económicas y de conectividad del país, y plantea el reto de ampliar la oferta hacia regiones menos atendidas.
